Estimation théorique
Route d’Aurignac,31360 Boussens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Aurignac,31360-Boussens indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 30 | RTE DE LA GOUTILLE | 3 | 73 | 1458 | 134000€ | 1836€ |
2022-10-27 | 17 | LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1200 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-26 | 94 | SANSONNET | 3 | 59 | 580 | 65000€ | 1102€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE LA GOUTILLE | 5 | 79 | 441 | 182000€ | 2304€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE LA GOUTILLE | 4 | 130 | 2266 | 167000€ | 1285€ |
2019-08-06 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1720 | 90000€ | 900€ |
2019-10-31 | 23 | LOT CALAOUERES | 3 | 75 | 589 | 137000€ | 1827€ |
2019-06-18 | 22 | AV DES CAUSSADES | 4 | 94 | 394 | 153000€ | 1628€ |
2019-12-11 | 16 | AV DES CAUSSADES | 5 | 130 | 2068 | 85000€ | 654€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 106 | 1052 | 228850€ | 2159€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 93 | 907 | 221550€ | 2382€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU CAGIRE | 4 | 119 | 1048 | 210000€ | 1765€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CAGIRE | 5 | 84 | 1088 | 142000€ | 1690€ |
2021-07-09 | 10 | LOT CALAOUERES | 4 | 130 | 726 | 165545€ | 1273€ |
2019-12-17 | 18 | LE CASSE | 4 | 119 | 2330 | 180000€ | 1513€ |
2019-05-25 | 2 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 70 | 1235 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-20 | 14 | AV DES CAUSSADES | 2 | 82 | 296 | 40000€ | 488€ |
2019-12-16 | 15 | CAMPDELET | 5 | 114 | 1410 | 115000€ | 1009€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE CALAOUERES | 3 | 62 | 195 | 117288€ | 1892€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA VIELLE | 7 | 280 | 1120 | 285000€ | 1018€ |
2021-08-20 | 1 | COUMASSES ET ESQUERPE | 4 | 109 | 1000 | 220650€ | 2024€ |
2023-05-25 | 2 | COUMASSES ET ESQUERPE | 5 | 155 | 700 | 265000€ | 1710€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 704 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DU PIC DU MIDI | 6 | 120 | 1008 | 272000€ | 2267€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 819 | 137722€ | 1435€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 95 | 816 | 137722€ | 1450€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 60 | 53 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DES PRUNUS | 4 | 62 | 816 | 137000€ | 2210€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 40 | 40 | 68500€ | 1713€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES RIVES DE LA GARONNE | 2 | 50 | 47 | 108400€ | 2168€ |
2021-02-12 | 5 | AV DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 75 | 1192 | 147000€ | 1960€ |
2021-01-21 | 5 | PL DU 8 MAI | 3 | 92 | 71 | 65000€ | 707€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU STADE | 2 | 67 | 200 | 120000€ | 1791€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 74 | 732 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 160 | 700 | 231600€ | 1448€ |
2020-05-15 | 28 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 113 | 701 | 147000€ | 1301€ |
2021-12-17 | 24 | CLOS DES MAILLOLES | 3 | 67 | 812 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE PENTENS | 4 | 77 | 1548 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-13 | 12 | CHE D AURIGNAC | 4 | 107 | 1960 | 164000€ | 1533€ |
2022-06-04 | 2 | CLOS DES MAILLOLES | 5 | 104 | 645 | 187325€ | 1801€ |
2019-09-19 | 25 | QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1467 | 199000€ | 1106€ |
2021-10-18 | 9 | AV DU PORT | 6 | 171 | 717 | 240200€ | 1405€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DES GARENNES | 4 | 103 | 375 | 202700€ | 1968€ |
2020-12-02 | 10 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 96 | 1042 | 175500€ | 1828€ |
2019-09-12 | 12 | AV DU PORT | 3 | 95 | 50 | 28000€ | 295€ |
2020-12-28 | 241 | BOUSQUET | 3 | 30 | 835 | 52000€ | 1733€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 730 | 90000€ | 1216€ |
2023-04-26 | 1 | RTE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1305 | 95000€ | 864€ |
2022-03-17 | 22 | AV DES BOIDURES | 3 | 99 | 715 | 141500€ | 1429€ |
2023-03-14 | 12 | LAS BORDES | 3 | 85 | 285 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-20 | 4 | CITE NOUGRATOUS | 4 | 93 | 395 | 154000€ | 1656€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 852 | 142000€ | 1732€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 428 | 30000€ | 330€ |
2021-10-18 | 30 | MOUREIL | 4 | 67 | 958 | 135000€ | 2015€ |
2021-01-04 | 99 | LE MOULIN | 4 | 82 | 1513 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE MAURAN | 5 | 142 | 500 | 220000€ | 1549€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 71 | 737 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE MAURAN | 4 | 68 | 574 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-18 | 31 | MOUREIL | 1 | 81 | 500 | 98000€ | 1210€ |
2020-12-16 | 2 | AV DES BOIDURES | 5 | 96 | 503 | 179000€ | 1865€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES LILAS | 3 | 72 | 396 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 152 | 321 | 184510€ | 1214€ |
2019-09-06 | 32 | MOUREIL | 4 | 99 | 512 | 116279€ | 1175€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 96 | 477 | 122000€ | 1271€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 110 | 405 | 122000€ | 1109€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 405 | 367000€ | 3058€ |
2019-10-12 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 104 | 654 | 157500€ | 1514€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L'AIGUILLAGE | 4 | 100 | 317 | 133000€ | 1330€ |
2020-07-31 | 0 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-15 | 8 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 335 | 146000€ | 1217€ |
2022-03-01 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 118 | 1392 | 165000€ | 1398€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU LOUP | 3 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2020-07-21 | 14 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 1284 | 152500€ | 1572€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU POUECH | 5 | 120 | 611 | 97500€ | 813€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 844 | 89000€ | 742€ |
2020-12-08 | 9 | LA RIVIERE | 5 | 114 | 1498 | 170000€ | 1491€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 277 | 100000€ | 746€ |
2021-08-14 | 6 | CITE PORTET | 3 | 58 | 523 | 65000€ | 1121€ |
2020-10-15 | 9999 | RUE DU LOUP | 2 | 112 | 13 | 162000€ | 1446€ |
2021-04-01 | 0 | BOUT DU PONT | 5 | 225 | 402 | 508420€ | 2260€ |
2020-02-20 | 404 | LE POUECH | 3 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2021-10-16 | 2 | CITE PORTET | 3 | 58 | 678 | 125000€ | 2155€ |
2022-01-27 | 9 | CITE PORTET | 4 | 88 | 498 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-11 | 28 | LA RIVIERE | 5 | 100 | 1324 | 171000€ | 1710€ |
2020-02-17 | 38 | BOUT DU PONT | 4 | 188 | 1665 | 443600€ | 2360€ |
2022-07-05 | 4 | PL DU PRE COMMUN | 1 | 49 | 106 | 40000€ | 816€ |
2019-06-13 | 37 | PL DU PRE COMMUN | 5 | 164 | 280 | 95000€ | 579€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 128 | 147 | 50000€ | 391€ |
2019-08-20 | 33 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 180 | 555 | 46000€ | 256€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU LOUP | 4 | 57 | 108 | 43400€ | 761€ |
2020-12-21 | 6 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 72 | 44 | 63000€ | 875€ |
2022-04-15 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 923 | 140000€ | 903€ |
2019-07-27 | 3 | IMP DES SAPINS | 6 | 280 | 500 | 185000€ | 661€ |
2022-08-18 | 30 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 153 | 158 | 185500€ | 1212€ |
2020-09-30 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 120 | 1284 | 153000€ | 1275€ |
2019-09-17 | 110 | LE VILLAGE | 4 | 141 | 223 | 98000€ | 695€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE MAURAN | 4 | 108 | 740 | 140000€ | 1296€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 80 | 47 | 28000€ | 350€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 981 | 218200€ | 1897€ |
2022-04-15 | 112 | CARRERES D EN HAUT | 4 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU CHENE | 4 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2022-06-29 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 86 | 947 | 65000€ | 756€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LANAOU | 4 | 90 | 802 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-21 | 165 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 1420 | 223400€ | 1643€ |
2022-08-18 | 8 | CHE DES TELLES | 4 | 76 | 843 | 186200€ | 2450€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE MAURAN | 4 | 200 | 585 | 82300€ | 412€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU PICON | 4 | 110 | 1999 | 266745€ | 2425€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES TELLES | 3 | 61 | 353 | 40000€ | 656€ |
2022-11-24 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 115 | 75000€ | 636€ |
2023-01-28 | 5 | RTE DE CASSAGNE | 3 | 76 | 678 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-26 | 118 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 618 | 145100€ | 1481€ |
2019-09-27 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 412 | 42000€ | 292€ |
2019-11-13 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 280 | 92000€ | 800€ |
2022-05-18 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 251 | 133490€ | 884€ |
2021-10-22 | 123 | LE VILLAGE | 6 | 223 | 806 | 212000€ | 951€ |
2023-03-08 | 120 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 731 | 210000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 85 | 1411 | 144000€ | 1694€ |
2022-07-11 | 79 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 312 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-06 | 43 | VIGNOTTE | 4 | 110 | 96 | 93000€ | 845€ |
2020-05-29 | 61 | L USINE | 3 | 81 | 2148 | 138000€ | 1704€ |
2020-09-21 | 1 | L USINE | 4 | 102 | 2604 | 160000€ | 1569€ |
2021-03-22 | 22 | LA RIVIERE | 5 | 96 | 947 | 130000€ | 1354€ |
2019-10-29 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 1000 | 352000€ | 1805€ |
2021-06-11 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 2256 | 390000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES TELLES | 5 | 81 | 771 | 105000€ | 1296€ |
2021-01-29 | 2 | CARRERES D EN HAUT | 5 | 140 | 1011 | 146500€ | 1046€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 169 | 1018 | 224247€ | 1327€ |
2020-07-03 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 8 | 215 | 457 | 220000€ | 1023€ |
2019-12-27 | 169 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 130 | 1625 | 155000€ | 1192€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 146 | 1799 | 235790€ | 1615€ |
2020-11-05 | 4 | CAMPASSES | 3 | 107 | 500 | 225000€ | 2103€ |
2022-11-23 | 33 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 190 | 3345 | 269215€ | 1417€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE CASSAGNE | 7 | 153 | 500 | 200000€ | 1307€ |
2020-11-24 | 70 | CAMPASSES | 7 | 205 | 3472 | 200000€ | 976€ |
2019-10-17 | 35 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 121 | 717 | 130000€ | 1074€ |
2022-09-08 | 11 | CHE DES TELLES | 5 | 184 | 2114 | 266000€ | 1446€ |
2021-10-25 | 69 | CAMPASSES | 5 | 95 | 1669 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-26 | 152 | CAMPASSES | 3 | 62 | 538 | 80000€ | 1290€ |
2019-09-16 | 30 | LAS TAILLADES | 4 | 88 | 1500 | 180520€ | 2051€ |
2021-12-22 | 11 | LA BOURDETTE | 3 | 106 | 408 | 109000€ | 1028€ |
2022-04-07 | 22 | LE PUITS | 4 | 119 | 434 | 116875€ | 982€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU PAYRAOU | 4 | 140 | 2000 | 224150€ | 1601€ |
2019-08-22 | 8 | LA PELADE | 4 | 95 | 563 | 108500€ | 1142€ |
2022-03-16 | 1302 | RTE DU BEGUE | 2 | 45 | 3340 | 172500€ | 3833€ |
2020-07-28 | 2 | LA PELADE | 5 | 105 | 1728 | 162000€ | 1543€ |
2020-11-26 | 43 | RIOUCAUT | 3 | 92 | 518 | 149000€ | 1620€ |
2023-04-18 | 2925 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 50 | 397 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 48 | LA PERENGUERE | 3 | 120 | 1000 | 205150€ | 1710€ |
2022-04-22 | 48 | LA PERENGUERE | 3 | 120 | 1000 | 236150€ | 1968€ |
2020-09-04 | 65 | AV DES PYRENEES | 4 | 87 | 1014 | 135000€ | 1552€ |